Welkenraedt – Un projet démesuré à nouveau de retour
Match de coriaces à Welkenraedt. A ma droite, Mathieu Scheen, serial constructeur de lotissements dans toute la partie est de la province de Liège, qui projette d’aménager un lotissement de 239 logements (164 maisons unifamiliales et huit résidences totalisant 75 appartements). A ma gauche, le Comité de Quartier des Bruyères qui dénonce ce projet comme dangereux et complètement exagéré pour Welkenraedt. Durée du match: 13 ans déjà… et il est loin d’être fini car le promoteur a déjà à son actif une dizaine de versions de son projet qui toutes ont été recalées.
Pour Mathieu Scheen, pas de problème (il n’y a d’ailleurs jamais de problème pour lui: ses projets sont tout ce qui a de plus raisonnables et super-écologiques et son argument-clé – répété à chaque séance de présentation d’un de ses projets quel que soit le projet et l’endroit – est simple « Vous pouvez refuser mon projet mais c’est un terrain à bâtir, donc il sera bâti un jour et, si ce n’est pas par moi, ce sera par quelqu’un d’autre et le résultat sera beaucoup moins bien »). Dans ce cas-ci, il vise à « créer une réserve foncière pour les 15 à 20 prochaines années pour les habitants de la commune ». Donc, créer des voiries et des infrastructures, installer toutes les conduites dans les trottoirs, puis vendre les terrains progressivement.
Les habitants et le Comité de Quartier voient les choses de manière très différente et la liste des raisons de s’opposer à ce projet est longue comme un jour sans pain. Il s’agit d’une ancienne zone minière, les terrains sont pollués et il y a de fortes craintes à avoir en matière de santé publique. Les maisons sont entassées, les petits espaces verts ne suffisent pas, aucun équipement communautaire n’est prévu. En termes de mobilité, le trafic prévu ne pourra pas être absorbé.
Le Comité démonte aussi les chiffres qui sont avancés dans le dossier de demande de permis pour justifier la nécessité d’un tel projet de grande dimension. On retrouve ici aussi une autre marque de fabrique de la société Immo Scheen: un rapport élastique et très imaginatif (pour ne pas dire: assez trumpien) avec la réalité…
« L’affirmation d’une augmentation de 826 habitants entre 2021 et 2024 est FAUSSE!!!
Selon les données publiées dans le bulletin communal, l’augmentation est de… 86 habitants pour la même période, et en 10 ans (2014-2024) de 692 habitants.
Dans le dossier, le besoin estimé entre 2021 – 2034 est 906 logements. Or près de 100 biens seront actuellement inoccupés ou non-bâtis. Pour la même période, en additionnant tous les nouveaux quartiers, les biens privés à vendre, les futurs lotissements et les offres à proximité de Welkenraedt, on dépasse largement les 1000 offres.
Au prix des biens immobiliers, qui va acheter tous ces biens dans un contexte socio-économique difficile (environ 500 pertes d’emplois dans des entreprises de notre commune)? »
Le jugement final du Comité est sans appel: « Il privilégie le profit financier au détriment du reste. Nous n’avons rien contre le développement, mais ce qui est proposé est inacceptable: fourrer une maison à côté de l’autre, en dépit du bon sens, sachant que certains logements ont déjà du mal à trouver preneur dans la commune. »
