Stembert – Pour que la campagne reste verte et pas grise de béton
Vous arrivez malheureusement trop tard: l’enquête publique s’est achevée le mercredi 1er octobre 2025.
Nous laissons néanmoins l’intro ainsi que la lettre-type visibles, afin qu’elles puissent inspirer d’autres collectifs qui seraient confrontés au même type de projet.
Dans le bas de Stembert (un quartier de la Ville de Verviers), en dessous de la rue Ma Campagne, il y a une magnifique prairie, le long d’une paisible voie sans issue, lieu de promenade, de pique-nique, de détente pour de nombreuses personnes et pas seulement les riverains, de prairie à luge en hiver… Cette prairie est visible des larges alentours et est une des identités de Stembert: la vue, depuis et vers ce lieu, est remarquable
Soit l’endroit idéal, selon les critères de l’entrepreneur Jean-Pol Bollette et sa société Green Construct pour construire un gros projet d’écoquartier de 74 logements sur un terrain de plus de 2 hectares (soit l’équivalent d’environ trois terrains de football).
De nombreux riverains et habitants de Stembert ne partagent pas son enthousiasme. Ils affirment que ce projet est beaucoup trop imposant, qu’il saccagerait complètement le site et le paysage, qu’il provoquerait une hausse de la circulation routière, qu’il mettrait fin à la quiétude et au bon-vivre de tout un quartier.
Mais, au-delà de ces réalités locales, les habitants pointent aussi que ce projet va à l’encontre du bon sens. Il bétoniserait complètement un terrain en pente, provoquant des écoulements d’eau désastreux en période de fortes pluies, vers les nombreuses habitations en contrebas. La région de Verviers a payé un tribut particulièrement lourd aux inondations dramatiques de juillet 2021.Tous les experts qui ont travaillé sur le sujet ont expliqué qu’il fallait arrêter l’urbanisation des espaces verts. Tous les politiques ont approuvé ces discours. C’est donc l’endroit et le moment de passer à l’acte en refusant un projet inadapté et dangereux.
Voici la lettre de réclamation qui a été utilisée dans le cadre de l’enquête publique, notamment par le formulaire de signature et d’envoi qui se trouvait au bas du présent article :
À l’attention du Collège communal de Verviers
Place du Marché 55
4800 Verviers
info@verviers.beV/Réf. : Urbanisme/2025A0113-DS
Motif : Préservation de la prairie Ma Campagne. Projet de construction d’un écoquartier résidentiel de 74 logements, d’ouverture d’une nouvelle voirie, de construction d’une cabine haute-tension et d’aménagements des abordsMadame, Monsieur,
Je me permets de vous adresser ces quelques mots dans le cadre de l’enquête publique relative au projet immobilier Vélodrome situé rue Ma Campagne à Stembert.
Je suis particulièrement inquiet des conséquences que pourrait avoir ce projet de construction de 74 logements répartis en 8 énormes blocs de béton dans un des derniers espaces verts de notre village.
UN RISQUE ACCRU D’INONDATION !
Le terrain visé se trouve sur le parcours du ru de Mangombroux. Lors des inondations de 2021 cette zone a été entièrement inondée !
Les eaux de ruissellement s’écoulent à travers la prairie, or le projet immobilier va engendrer des terrassements ainsi que la modification du profil naturel du terrain pour créer des plateformes et des fondations lourdes. Ces travaux vont inévitablement modifier, détourner voire obstruer les écoulements.
UN TRAFIC SATURÉ !
Le lotissement aurait une seule entrée, au carrefour de la rue Ma Campagne et de l’Avenue des Linaigrettes. Il s’agit de deux rues étroites où il est impossible de se croiser et où une école communale accueille de nombreux enfants, ce qui accroit la circulation aux heures de pointes.
Au sortir du quartier, le trafic est déjà plus que saturé sur les grands axes : comment sera gérée cette augmentation de plus d’une centaine de véhicules ?
UNE PARCELLE NATURELLE À HAUTE VALEUR SENTIMENTALE ET ÉCOLOGIQUE À PRÉSERVER !
La prairie Ma Campagne n’est pas qu’une simple prairie. Elle est un lieu de détente, de promenade, d’observation de la nature, accessible à tous, et profondément ancré dans le cœur des riverains et plus largement des Stembertois. Les enfants y font de la luge en hiver, les jeunes y pique-niquent en été, tous y promènent leurs chiens ou simplement profitent de la vue. Il faut également souligner la présence d’une haie remarquable et de divers animaux dont certaines espèces protégées (hérissons, blaireaux, écureuils, chauves-souris).
Ce projet immobilier, par sa masse et sa densité, met en péril cet espace vert paisible, le cadre de vie des riverains qui ont choisi d’y vivre et de profiter d’une jolie vue, et enfin la quiétude de tout un quartier.
D’HIER ET DE DEMAIN
Par le passé, plusieurs promoteurs ont successivement acheté et revendu cette parcelle qui au départ était pourtant indivisible. Tous ont renoncé à leurs projets immobiliers qui affectaient de façon trop invasive le sol, le sous-sol, le réseau hydrique, la vue et donc les riverains.
En 2025, la Déclaration de Politique Communale de Verviers aspire à un centre-ville revitalisé et des espaces verts préservés, des logements accessibles à tous dans l’hyper centre et la verdurisation de notre territoire en tenant compte des enjeux climatiques et de la préservation de la biodiversité, la maîtrise de l’étalement urbain et la protection des paysages.
REMARQUES PERSONNELLES :
EN CONCLUSION :
Pour toutes ces raisons, je vous demande de REFUSER ce projet. Je souhaite être tenu au courant des suites de ce dossier.
NOM : ……………………………………………………
PRENOM : ………………………………………………
ADRESSE : ……………………………………………………………………………………………
CODE POSTAL : ………… COMMUNE : ……………………………………………..……………
DATE : Le … ……… 2025SIGNATURE :
