Durbuy – Un projet destructeur pour l’environnement et le charme de la ville
Vous arrivez malheureusement trop tard: l’enquête publique s’est achevée le jeudi 23 octobre 2025 à 11h00.
Nous laissons néanmoins la lettre-type visible, afin qu’elle puisse inspirer d’autres collectifs qui seraient confrontés au même type de projet.
Il y a peu, nous vous informions du nouveau projet mégalo de Marc Coucke pour Durbuy. Ce dernier a en effet introduit un dossier, actuellement soumis à l’enquête publique, pour l’implantation dans une vaste zone agricole et forestière d’une vingtaine d’hectares d’un complexe d’appartements d’une dimension unique en Wallonie, destiné à créer un véritable nouveau village de luxe pour nantis. Le projet regroupe 17 bâtiments comportant au total 204 appartements et destiné à accueillir plus ou moins 800 personnes. Ces appartements seraient destinés exclusivement à de la seconde résidence et leur prix de vente se situerait entre 500.000 € et 1.000.000€.
Ce nouveau village serait implanté à proximité immédiate d’une zone sensible Natura 2000 et demanderait une dérogation spéciale à la Loi sur la conservation de la nature pour de nombreuses espèces (faune et flore). De plus, il porterait définitivement atteinte à l’identité paysagère de Durbuy, connue pour ses proportions humaines et son patrimoine naturel.
Un collectif de riverain.e.s opposé.e.s au projet, le « Comité de défense des crêtes de Durbuy », s’est rapidement constitué et nous a demandé de relayer leur lettre-type de réponse à l’enquête publique.
Voici la lettre de réclamation qui a été utilisée dans le cadre de l’enquête publique, notamment par le formulaire de signature et d’envoi qui se trouvait au bas du présent article :
À l’attention du Collège communal de Durbuy
Hôtel de Ville
Basse Cour, 13 – 6940 Barvaux
Référence du dossier : PU180.2025//dossier 10018277/FGE.mbr
Concerne :
Demande de permis unique pour la construction de 17 bâtiments pour un total de 204 appartements exclusivement réservé à un usage de résidence secondaire, implanter un STEP et renforcer la forêt et la zone agricole attenant au projet, rue de Saint-Amour à 6940 Bohon DURBUY.
Mesdames, Messieurs,
Je vous prie de prendre acte de ma réclamation formelle et de ma demande de refus pur et simple du permis précité. Cette position s’appuie sur plusieurs raisons essentielles :
Il constituerait une atteinte grave à l’environnement et à la biodiversité locale
Le site se situe à moins de 500 m de la zone Natura 2000 « Vallée de l’Ourthe entre Hotton et Barvaux ». Il implique de nombreuses dérogations à la Loi sur la Conservation de la Nature, notamment en raison d’au moins treize espèces protégées (chauves-souris, amphibiens, oiseaux, flore) dont plusieurs figurent même sur la liste ROUGE des espèces menacées. L’étude d’incidence sur l’environnement reconnaît que la grande majorité des moyens de compensation proposés ne permettent qu’une réduction des dommages environnementaux que ce projet générait.
Il générerait une destruction grave et irréversible au caractère rural et paysager de la zone
Le projet implique une dérogation au plan de secteur, car situé en partie en zone agricole. Il nécessiterait un défrichement important dès l’entame du chantier, pour la transformation d’un espace agricole, forestier et champêtre, caractéristique de la région, en quartier de résidences secondaires ne correspondant en rien aux habitats ruraux. Il créerait un continuum de constructions entre Durbuy et Bohon. Il dénaturerait un espace de promenade fréquenté par les habitants et les visiteurs, dont un chemin de Grande Randonnée, et porterait définitivement atteinte à l’identité paysagère de Durbuy, connue pour ses proportions humaines et son patrimoine naturel.
Il induit des inquiétudes quant à ses conséquences climatiques
Le projet concerné est situé dans une pente. Il prévoit la création de voiries internes et l’aménagement de zones de loisirs. Cette artificialisation du terrain peut modifier les flux hydrologiques en créant une zone de ruissellement en lieu et place d’un espace d’absorption, ayant pour conséquence un risque accru de coulées et de modifications du relief, voire d’inondations.
En outre, Le bâti est prévu en acier et béton, dont la construction pourrait engranger plus de 18 000 tonnes de CO2. A titre de repère, pour compenser cela, il nous faudrait l’équivalent d’un à deux millions d’arbres pendant un an. Durbuy souhaite-t-elle contribuer à cela ?
Il s’agit d’un projet socialement et économiquement inadapté
Le prix des logements envisagés (entre 500 000 € et 1 000 000 € par appartement) est sans rapport avec le niveau de vie local. L’impact sur le nombre de résidents est sans commune mesure avec la population actuelle de nos « hameaux » de Durbuy-Haut et de Bohon. Le projet ne répond à aucun besoin réel de la population en matière de logement. Il accentuerait la fracture entre les habitants et des résidents secondaires fortunés, au détriment de la cohésion sociale.
Le chantier envisagé est pharaonique, jugé inéquitable et nuisible pour la collectivité
Les travaux, annoncés pour dix ans, transformeraient la zone en chantier permanent, avec un impact lourd sur la circulation sur plusieurs kilomètres de voies publiques entre Barvaux, Bohon et Durbuy. Ils impliqueraient des nuisances sonores, une altération durable de la quiétude visuelle et une destruction de la qualité de vie tant pour la population locale que touristique. Ils généreraient des difficultés d’accès récurrentes, dont celui à des espaces publics tels que la piscine communale, le centre omnisport, le terrain de tennis pour toute la population, durant une décennie au moins. Le projet nécessiterait notamment la suppression d’un chemin touristique très emprunté et interdit aux voitures et son remplacement par une rue de 5,5 m de large, mais impliquant un peu plus loin l’expropriation de parcelles privées, le tout à destination d’un projet privé, proposé par les plus fortunés pour les plus fortunés. Tout cela n’a pour but que de permettre l’enrichissement de l’un au détriment des intérêts de tous les autres. Quels avantages la commune de Durbuy y trouve-t-elle ? Compte tenu des moyens financiers de la population ciblée pour ce projet, rien ne permet de présager qu’elle se satisferait d’une consommation de services locaux, à l’exception d’infrastructures appartenant déjà au promoteur concerné.
Ce projet contredit l’image d’une Durbuy authentique et durable, au profit d’une vision mercantile du territoire et au détriment des législations environnementales.
Remarques personnelles
En conclusion:
Pour toutes les raisons exposées, je vous demande donc de refuser l’octroi du permis unique introduit pour ce projet.
Je souhaite être tenu informé de la suite donnée à ce dossier.
NOM : ……………………………………………………
PRENOM : ………………………………………………
ADRESSE : ……………………………………………………………………………………………
CODE POSTAL : ………… COMMUNE : ……………………………………………..……………
ADRESSE EMAIL : ……………………………………………………………………..…………….
DATE : Le ……… ……………… 2025SIGNATURE :
