Ans-Alleur – NON à un nouveau lotissement sur des terres agricoles et des prairies

Ans-Alleur – NON à un nouveau lotissement sur des terres agricoles et des prairies

Il s’agit ici d’une nouvelle enquête publique (après celle d’octobre-novembre 2025) pour un dossier qui aura connu bien des rebondissements administratifs ! En octobre dernier, nous écrivions :

« Encore un projet immobilier à Ans ? Eh oui !

Avant de présenter ce dernier candidat en date (mais il y en a encore d’autres dans les cartons), il peut être utile de répondre à la question : comment expliquer cette profusion de projets ?

Une des réponses – mais pas la seule (la folie des grandeurs du Collège communal en est une autre!) – est tout simplement la situation géographique d’Ans. Sur le territoire de la commune se rencontrent deux réalités différentes mais liées. Dans sa partie sud, Ans est le prolongement « naturel » du bâti industriel, commercial et immobilier très dense de la ville de LIège voisine. Dans sa partie nord, elle constitue l’extrême fin de la Hesbaye rurale. C’est évidemment cette deuxième partie – en proximité immédiate de la ville tout en étant encore « à la campagne » – qui attire les promoteurs comme un aimant.

Le projet qui provoque aujourd’hui une forte contestation locale s’étend sur un terrain de 3 hectares à la limite des deux parties, l’urbanisée et la semi-rurale, de la commune. Aujourd’hui ce terrain se compose de terres agricoles et de prairies. Demain il risque de devenir un vaste lotissement de 4 immeubles totalisant 150 appartements et de 64 maisons.

Ce projet semble avoir connu une première vie (sans lendemain) il y a une dizaine d’années. Il est revenu sous une forme encore plus grande (7 immeubles totalisant 230 logements et 40 maisons !) au début de l’année. Mais une première vague d’opposition dans la population a amené le promoteur à réduire la voilure jusqu’au projet actuel.

Cela ne suffit pas pour convaincre les riverains et beaucoup d’habitant.e.s d’Ans de l’intérêt (autre que financier pour le promoteur) de faire disparaître prairies, cultures et calme pour y construire un nouveau lotissement. D’autant plus que la frénésie immobilière qui a touché la commune en divers endroits conduit déjà aujourd’hui à des situations où des logements construits ne trouvent pas acquéreurs (parce que trop chers) et où des lotissements entamés se retrouvent au point mort (faute de clients pour les espaces restants).

Un groupe d’habitants opposés à la nouvelle mouture de ce projet s’est constitué, a lancé une pétition et produit une lettre-type de réponse à l’enquête publique que nous vous présentons ci-dessous. »

Depuis lors, en janvier 2026, le Fonctionnaire délégué (de la Région wallonne) émet un avis défavorable en ce qui concerne l’octroi de ce permis d’urbanisme. Le Collège communal passe outre cet avis et octroie le permis d’urbanisme en février. En mars, le Fonctionnaire délégué prend un arrêté de suspension du dit permis et dans la foulée, le Collège communal retire sa décision d’octroi du permis en date du 8 avril. Le 17 avril, une enquête publique est relancée sans que la moindre modification, même substantielle, n’ait été apportée au projet.

Attention!

L’enquête publique s’achèvera le dimanche 17 mai 2026 à minuit.

Occupons le Terrain apporte ici tout son soutien au collectif et vous invite à signer et à faire signer largement la lettre qui suit.

Le collectif, en collaboration avec OLT, vous propose 3 méthodes pour faire entendre votre avis sur le projet:

1. Par internet (le plus rapide): Allez tout en bas de la page (ou cliquez ici), après la lettre-type, que nous vous invitons néanmoins à lire, et vous y trouverez un formulaire à compléter et à envoyer directement à l’Administration communale.
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2. Par mail à partir de votre messagerie: l’envoyer à l’adresse urbanisme@ans-ville.be (le dimanche 17 mai au plus tard). N’hésitez pas à mettre le collectif en copie de votre mail en utilisant son adresse Email: alain.wenders@icloud.com.
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3. Par courrier classique: Copiez le texte ci-dessous. Complétez-le et imprimez-le (ou l’inverse), puis envoyez-le sous enveloppe dûment timbrée au « Collège communal – Administration communale de la Ville de Ans – Service Urbanisme (1^er étage) – Esplanade de l’Hôtel communal, 1 – 4430 Ans » (le vendredi 15 mai au plus tard, le cachet de la poste faisant foi).

Attention!

• • Si vous envoyez votre courrier par internet (point 1):

De nombreux envois effectués sur un temps très court peuvent provoquer un engorgement dans le système et différer l’expédition du mail de réclamation vers les différents destinataires. Cela peut aller de quelques dizaines de minutes à plusieurs heures! C’est pourquoi nous vous conseillons de ne pas attendre la dernière minute avant d’envoyer votre réclamation via notre site. Cette situation arrive heureusement très rarement.

• • Si vous n’envoyez pas votre courrier par internet (point 2 ou 3):

1. 1. 1. Vous pouvez choisir de copier la lettre-type ci-dessous ou d’en rédiger une de votre crû. Mentionnez bien alors vos nom, prénom et adresse complète, ainsi que le numéro du dossier repris au début de la lettre-type ci-dessous.
      2. Si vous choisissez le courrier classique (papier), et si vous préférez le déposer directement au service de l’Urbanisme plutôt que de l’envoyer par la Poste, alors renseignez-vous d’abord des heures d’ouverture de celui-ci à la population. Il se pourrait qu’il soit fermé le dernier jour, et dans ce cas il faudra le déposer un jour précédent où il est ouvert. S’il est fermé l’après-midi, comme cela arrive souvent, vous devrez vous présenter le matin pendant les heures d’ouverture. Le glisser dans la boîte aux lettres du service ou de l’Administration en étant dans les temps, alors que la boîte ne sera relevée que le lendemain de la clôture, rendra sans doute votre courrier hors délai et donc irrecevable.

Merci d’avance pour votre soutien.

Lettre de réclamation à compléter et à renvoyer au Collège communal ou à l’Administration communale (adresses à utiliser ci-dessus)

A l’attention des membres du Collège communal

Administration communale de la Ville de Ans

Service Urbanisme (1^er étage)

Esplanade de l’Hôtel communal, 1

4430 Ans

 

Dossier : PU 2024/136 PM

Concerne : Demande de permis d’urbanisme pour la réalisation d’un développement immobilier de 64 maisons et 4 immeubles (150 appartements) sur un terrain situé entre les rues du Fort, de Loncin et le Clos des Etournaux à 4432 Alleur.

 

Mesdames et Messieurs,

 

Par la présente, je tiens à marquer mon opposition à la délivrance du permis d’urbanisme susmentionné.

Je m’oppose à ce projet pour les raisons suivantes :

– Une destruction importante de terres à usage agricole. Bien que la parcelle soit située en zone d’habitat au Plan de Secteur, elle est à vocation agricole depuis de très nombreuses années. L’artificialisation des terres agricoles menace notre souveraineté alimentaire et provoque une pression foncière réduisant l’accès à la terre pour les agriculteurs.

– Depuis plusieurs années la Région Wallonne recommande fortement de rénover,  réhabiliter l’habitat existant et limiter l’artificialisation du sol.

– Un risque d’inondation sous-évalué. En 2021, comme le confirme le portail WalOnMap, les abords de la parcelle (côté rue de l’Industrie) ont été soumis à des inondations. Artificialiser une telle surface de terres n’améliorera aucunement cette situation qui risque de devenir récurrente au vu du dérèglement climatique.

– Le Fonctionnaire délégué de la région wallonne attire l’attention dans un de ses avis que le site est exposé à un cumul de nuisances sonores dû à l’aéroport et à l’autoroute. Sur base de ces éléments, le Pôle Aménagement du territoire a émis un avis défavorable sur le projet tel que présenté.

– Un accroissement des problèmes de mobilité dans le quartier par l’adjonction potentielle de 428 véhicules supplémentaires dans une circulation déjà au bord de la saturation.

– Un manque d’écoute de l’opposition au projet, notamment en ce qui concerne la présence dans ce projet d’immeubles R+2+T et R+3+T dans un quartier semi-résidentiel composé essentiellement de maisons unifamiliales.

– Dans son arrêté de suspension du permis d’urbanisme le Fonctionnaire délégué de la région wallonne mentionne une sur-offre immobilière dans le quartier. A moins de 100 mètres du projet étudié aujourd’hui se trouve le projet « Blavier » de 89 logements, toujours en cours de construction et de vente depuis 2019. Dès lors, quelle est le besoin réel de 214 logements supplémentaires ?

En conclusion :

Je m’oppose à ce projet qui va à l’encontre du bon sens commun et des objectifs raisonnés d’aménagement du territoire.

Dans ce contexte, je demande qu’une réunion de concertation tripartite entre les représentants des plaignants, du promoteur et de l’Administration communale soit organisée. Je souhaite également que le Fonctionnaire délégué de la Région wallonne qui a déjà eu à statuer sur le dossier soit invité à cette réunion de concertation.

Je souhaite être tenu au courant des suites données à ce dossier.

Remarques personnelles

 

 

 

 

 

NOM : ……………………………………………………

PRENOM : ………………………………………………

ADRESSE : ……………………………………………………………………………………………

CODE POSTAL : ………… COMMUNE : ……………………………………………..……………

ADRESSE EMAIL : …………………………………………………………………………………..

DATE : Le …  ……… 2026

SIGNATURE :

Ce qui suit est le formulaire que vous pouvez compléter et qui sera directement envoyé avec l’intégralité de la lettre-type ci-dessus au Collège communal/service de l’urbanisme en cliquant sur le bouton tout en bas de la page. Il est alors inutile de l’envoyer à partir de votre boîte mail ou par courrier postal: il n’en sera pas tenu compte, un seul courrier étant accepté par personne. ATTENTION! Plusieurs personnes habitant sous le même toit peuvent répondre à une enquête publique, chacune envoyant sa propre réclamation par le canal de son choix (formulaire, mail, courrier…)!