Arlon – Une deuxième tentative pour le développement du quartier Schoppach
Le quartier Schoppach, situé à Arlon, est depuis des années au cœur d’un débat crucial concernant son développement urbain. Un premier projet, qui « ambitionnait de transformer profondément cette zone en un espace moderne et attractif », a déjà provoqué bien des réactions au fil des ans. La Ville d’Arlon avait refusé le permis d’urbanisme en 2023 mais celui-ci avait finalement été accordé quelques semaines plus tard par le ministre Borsus suite à un recours introduit par le porteur du projet, la société Thomas&Piron. N’acceptant pas cette décision ministérielle, la Ville d’Arlon avait à son tour introduit un recours, auprès du Conseil d’Etat cette fois, qui a donné raison à la Ville et refusé le permis en novembre 2025.
Cependant, loin d’enterrer l’initiative, cet épisode marque une étape clé dans la concertation entre les acteurs locaux et les habitants, avec notamment une prochaine Réunion d’Information Préalable (RIP) prévue pour le 20 avril 2026.
Le refus du Conseil d’Etat : un coup d’arrêt mais pas une fin
Les raisons invoquées par le Conseil d’Etat pour refuser le permis concernent principalement des aspects liés à l’urbanisme, à la protection de l’environnement et à la cohérence globale avec le plan régional d’aménagement du territoire. Ce refus constitue certes un revers pour les porteurs du projet, mais il reflète aussi la complexité des enjeux liés à un développement urbain durable et équilibré.
Cependant, il semble que la saga du développement du quartier de Schoppach ne soit pas terminée. Olivier Waltzing, l’échevin en charge de l’urbanisme, a tenu à préciser à l’époque que la Ville cherche toujours à maintenir de bonnes relations avec le promoteur. « On a l’opportunité d’ajuster l’ensemble du projet aux nouvelles directives du Schéma de Développement Communal (SDC) », a déclaré Olivier Waltzing. Pour faire simple, la Ville ne souhaite pas voir des immeubles d’appartements élever leurs façades derrière le quartier Halbardier. L’objectif est clair : limiter l’impact visuel et encadrer la densification dans une zone qui doit continuer à accueillir de nombreux logements.
Cette approche proactive de la commune vise non seulement à coller au SDC, mais aussi à prendre en compte les préoccupations des habitants. Après tout, c’est bien eux qui vivent au quotidien ces nouveaux aménagements. La Ville dit donc vouloir s’assurer que les projets respectent l’harmonie du paysage urbain tout en répondant à des besoins croissants en matière de logement.
Un effet d’annonce à concrétiser dans les faits
L’intention de départ de la Ville d’Arlon est louable : co-construire le nouveau quartier Scoppach en intégrant réellement les préoccupations des citoyens. Car une démarche participative, si elle est sincère, pourrait marquer un tournant dans la manière dont les projets urbains sont conçus, en privilégiant l’écoute et la coopération avec les riverains. Pourtant, cette promesse de dialogue n’est pas une première ni une garantie. Trop souvent, dans de nombreuses communes, ces intentions affichées restent lettre morte, et les concertations se limitent à de simples étapes administratives comme la Réunion d’Information Préalable ou l’Enquête publique, sans toujours tenir compte des préoccupations exprimées.
Les habitants du quartier Schoppach, tout comme le réseau Occupons le Terrain, se montrent donc vigilants face à cette annonce. Ils savent que pour transformer une déclaration d’intention en acte concret, il faut bien plus que de belles paroles : cela exige transparence, respect, et adaptation du projet aux besoins réels des usagers et de leur environnement. Il s’agit de défendre un urbanisme humain, inclusif et durable, loin des logiques purement économiques ou électoralistes.
Nous appelons donc la Ville d’Arlon à faire preuve d’exemplarité dans ce dossier et à prouver que co-construire ne signifie pas seulement consulter mais entendre, intégrer, et agir en conséquence. La mobilisation citoyenne reste plus que jamais nécessaire pour que ce nouveau quartier soit un modèle de démocratie participative et non un nouveau gâchis urbanistique.
Une nouvelle Réunion d’Information Préalable le 20 avril
La commune d’Arlon organise une Réunion d’Information Préalable le 20 avril 2026 (19h – Hotel Van Der Valk – Route de Longwy 596 à 6700 Arlon). Cette rencontre vise à présenter les nouvelles orientations envisagées par le promoteur Thomas & Piron pour le développement du quartier Schoppach et à recueillir les avis et suggestions du public.
Du point de vue des habitant.es, participer à cette RIP est simplement le meilleur moyen d’en savoir plus sur les nouvelles intentions du promoteur et de fourbir les arguments qui seront utiles dans les moyens qui viennent.
Lien vers l’annonce de la commune pour cette Réunion d’Information Préalable :
