Comblain-au-Pont – NON au lotissement le long du RAVeL à Poulseur
Vous arrivez malheureusement trop tard: l’enquête publique s’est achevée le mardi 18 novembre 2025.
Nous laissons néanmoins la lettre-type visible, afin qu’elle puisse inspirer d’autres collectifs qui seraient confrontés au même type de projet.
Un projet de lotissement veut voir le jour dans le petit village de Poulseur, sur un pré enclavé entre des habitations et le chemin de fer d’une part, et d’autre part avec l’Ourthe et un petit canal qui s’écoulent le long de la voie ferrée. Le Ravel passe en outre le long de l’eau. Le lotissement comprendrait 42 habitations réparties en 14 maisons et 5 immeubles à appartements: excusez du peu!
Ce projet disproportionné dénaturerait complètement le paysage et la tranquillité actuelle de cet endroit. En outre, la bétonisation accroitra le risque d’inondations par ruissellement des eaux venant de Poulseur, car le terrain est en contrebas et absorbe les écoulements à l’heure actuelle. Les nouveaux habitants seront-ils prévenus qu’ils risquent de se retrouver les pieds dans l’eau assez rapidement?
Par ailleurs les égouts de la rue des Ecoles subissent déjà, lors de grosses averses, une saturation qui déborde chez certains habitants. Ajouter l’évacuation des égouts de toutes ces nouvelles habitations à cet égout ne va pas aider.
La présence d’un pré à cet endroit permet la floraison et la venue en graines des espèces végétales locales, le refuge pour quantité d’insectes, d’oiseaux et de petits mammifères. Tout cela disparaitrait!
Enfin, les problèmes actuels de mobilité dans le quartier prendraient encore plus d’ampleur.
Voici la lettre de réclamation qui a été utilisée dans le cadre de l’enquête publique, notamment par le formulaire de signature et d’envoi qui se trouvait au bas du présent article :
Collège communal de la commune de Comblain-au-Pont
Place Leblanc, 13
4170 Comblain-au-Pont
Référence: PURB 2025001
Concerne: Demande de permis d’urbanisation pour le projet visant la création d’un lotissement de 25 lots, dont 5 destinés à la construction d’immeubles à appartements, 15 à des logements unifamiliaux et 2 déjà construits, ainsi que la création d’une voirie communale, conformément à l’article R.IV.40-1 §1er, 7° du Code du Développement Territorial (CoDT).
Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les membres du Collège communal,
J’introduis par la présente une réclamation officielle dans le cadre de l’enquête publique relative à la demande de permis d’urbanisation introduite par Monsieur Albert Quintart, concernant un terrain situé Rue des Écoles à 4171 Poulseur, cadastré division 2, section C n°59A3, 72E, 72M, 72N, 73B, 80, 81C.
Le projet est situé dans un pré enclavé entre des habitations, un chemin de fer, et avec l’Ourthe et un petit canal qui s’écoulent le long de la voie ferrée. Il y a également le Ravel qui passe le long de l’eau.
En outre:
- Le projet a déjà été proposé en 2021 et 2023 et a été refusé. Autant il y avait eu une légère diminution de la taille du projet entre ces deux demandes, il n’y en a aucune entre celle de 2023 et celle-ci.
- Les seules modifications apportées entre le projet 2023 et celui de 2025 sont celles qui avaient motivé le refus du projet au niveau de la voirie.
- Ce projet revient à nouveau aujourd’hui sans aucune prise en considération des remarques et inquiétudes exprimées antérieurement par les riverains.
Ce projet pose toujours plusieurs problèmes majeurs:
- Atteinte au caractère du quartier et à la cohérence urbanistique et paysagère
La densité prévue (25 lots sur une zone jusque-là faiblement construite) rompt avec le tissu bâti existant et porte atteinte à l’harmonie et à la qualité paysagère du village de Poulseur. Les immeubles à appartements prévus ne respectent pas l’échelle humaine du cadre bâti local, ce qui compromet l’intégration visuelle et sociale du projet dans le paysage rural.- Dénaturation du paysage et perte de qualité de vie
La zone concernée constitue l’une des dernières ouvertures naturelles du village : vue dégagée sur la vallée, calme, biodiversité. La construction d’immeubles le long du RAVeL transformerait profondément l’image du village pour les habitants comme pour les nombreux usagers.
Les habitants de la rue des Écoles, qui n’ont aucune tranquillité en façade, à cause au trafic, peuvent encore savourer le calme côté jardin, au nord, avec la vue dégagée sur la prairie, la vallée de l’Ourthe et la colline. Il est bien évident que ce projet réduirait à néant cette tranquillité, cette qualité de vie mais leur bien serait significativement déprécié, car il n’offrirait plus la même vue, le même calme et donc le même attrait.- Atteinte à la biodiversité locale
Le pré actuel offre un refuge à de nombreuses espèces végétales, insectes, oiseaux et petits mammifères. La suppression de ce milieu vivant, notamment l’abattage du grand saule pleureur, témoigne d’une recherche de rentabilité au détriment de l’environnement. En effet, on y dénombre une trentaine d’espèces d’oiseaux dont 4 rapaces, protégées dans leur quasi-totalité, ainsi que notamment des grenouilles vertes, des orvets et des couleuvres tous protégés également.- Problèmes de mobilité et sécurité routière – Infrastructures déjà insuffisantes
La création d’une nouvelle voirie et l’augmentation du trafic motorisé sur la rue des Écoles aggraveront les nuisances, le stationnement sauvage et le danger pour les usagers faibles, notamment les enfants et riverains.
La mobilité y est également problématique: la rue est étroite, fréquentée, et sujette à des excès de vitesse. Ajouter un accès à un lotissement y augmenterait fortement les risques d’accidents, d’autant que cet accès d’à peine 5 mètres de largeur, sans trottoirs, et longeant une allée privée débouche sur la rue des Ecoles sans visibilité aucune!
L’évidente difficulté à manœuvrer des poids lourds pour accéder aux lotissements en cours de construction endommagera la chaussée, créera des embouteillages et accroîtra le risque d’accident.- Risques d’inondations importants par l’imperméabilisation du sol
Le terrain est en zone sensible. Les inondations de juillet 2021 ont démontré la vulnérabilité du site. De plus, la suppression d’un sol perméable accentuerait le ruissellement venant du village. Il est incohérent de construire des habitations dans une zone où l’on conseille déjà aux futurs occupants d’éviter leur jardin en cas de crue.
En outre, le réseau d’égouttage de la rue des Écoles est régulièrement saturé lors de fortes pluies. Y ajouter l’évacuation des égouts de toutes ces nouvelles habitations aggravera le problème en rejetant les eaux usagées dans le canal, ce qui en augmenterait la pollution.- Coûts futurs supportés par la collectivité
L’entretien des nouvelles voiries, parkings, réseaux d’égouttage, ainsi que la pompe de relevage, sera assumé par les citoyens, alors que les bénéfices du projet sont essentiellement privés.
Par ailleurs, la Région Wallonne encourage clairement la lutte contre l’étalement urbain et privilégie la densification en zone déjà construite. Ce projet va à l’encontre de ces orientations.Remarques personnelles
En conclusion: Pour toutes ces raisons, je vous demande de refuser purement et simplement ce projet afin de préserver l’équilibre paysager, environnemental et humain qui fait la richesse et l’identité de Poulseur.
Je vous remercie pour l’attention que vous porterez à mes arguments, et vous prie d’agréer, Monsieur le Bourgmestre, Mesdames et Messieurs les Échevins, l’expression de ma considération distinguée.
Je souhaite être tenu·e informé·e des suites réservées à la présente réclamation et de la décision finale du Collège communal.
NOM : ……………………………………………………
PRENOM : ………………………………………………
ADRESSE : ……………………………………………………………………………………………
CODE POSTAL : ………… COMMUNE : ……………………………………………..……………
ADRESSE EMAIL : ………………………………………………
DATE : Le …… novembre 2025
SIGNATURE :
