Liège – Sauvons la Basilique de Cointe (2ème round)!
La « Basilique de Cointe », située sur les hauteurs de Liège, est la partie religieuse d’un ensemble commémoratif à la mémoire des combattants des deux guerres mondiales. Les deux monuments (la tour civile et l’église) ont été payés par souscriptions publique et privée grâce à l’argent de citoyens, de parents, de veuves, de soldats belges et étrangers. Les deux monuments, formant le Mémorial interallié, sont classés au patrimoine wallon et l’ensemble du mémorial se situe dans une zone verte protégée (ZCC = zone de conservation caractéristique, c’est-à-dire en bon état de conservation, dans le Plan Communal de Développement de la Nature (PCDN) de la Ville de Liège).
Lors de la première enquête publique, le permis d’urbanisme portait sur la privatisation d’une voirie communale, la construction d’un parking de 98 places en pavés enherbés, la restauration de l’église du Sacré-Cœur et Notre-Dame de Lourdes en vue de sa réaffectation en salles d’escalade ainsi que sur la construction d’une tour de 18,30 m de haut, encastrée dans la basilique, qui abriterait un restaurant gastronomique et des salles d’évènements.
Le 23 octobre 2023, le Conseil communal votait la cession de voirie à la société Basilique Expérience (ce qui est un premier pas vers l’accord du permis). Par contre, la Ville de Liège avait suivi la plupart des demandes des riverains exprimées lors de l’enquête publique et elle avait demandé au promoteur de réaliser une enquête de mobilité ainsi qu’un rapport détaillé sur la fréquentation du site suivant les différents événements qui y seraient organisés ainsi que d’intégrer le projet concernant le Castel (troisième bâtiment sur le site).
Le promoteur revient avec les différents documents demandés par la Ville de Liège et une nouvelle enquête publique a commencé ce 27 mai et se terminera le 10 juin 2024. Durant cette période, vous pouvez trouver les documents de la demande de permis sur le site de la Ville de Liège.
Le collectif « Sauvons la Basilique de Cointe » a analysé le dossier et plusieurs points posent question. C’est pourquoi il demande à la Ville de refuser le permis d’urbanisme. Il a écrit une lettre avec ces différents questionnements à renvoyer à la Ville de Liège et compte sur votre solidarité.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à consulter le groupe Facebook du collectif, où vous trouverez la lettre type: Protégeons notre quartier – non au projet Basilique Expérience
Nous la reproduisons également ci-dessous et nous vous invitons à y ajouter vos commentaires et à envoyer le tout au service d’urbanisme de la Ville de Liège à l’adresse enquete.urbanisme@liege.be.
N’oubliez pas d’indiquer votre adresse complète et la date de l’envoi.
Ville de Liège, Service d’urbanisme,
Quai de la Batte, 10
4000 LIEGE
Réponse à la deuxième enquête publique réf. PU/92597 G
Madame, Monsieur,
Veuillez trouver ci-dessous, nos réclamations et observations relatives au projet de l’église du Sacré-Cœur et Notre-Dame de Lourdes, dite « Basilique de Cointe » qui consiste en la construction d’une extension de ± 18,30 m de hauteur, la restauration et la réaffectation de l’église en salles d’escalade, restaurant et espace dédié au culte, l’aménagement d’un parking de 87 places et le réaménagement des abords.
La « Basilique de Cointe » est la partie religieuse d’un ensemble commémoratif à la gloire des combattants des deux guerres mondiales. Les deux monuments (la tour et l’église) ont été payés par souscription publique et privée dont les citoyens, les parents et veuves de soldats belges et étrangers.
PROTECTION D’UNE ZONE PROTÉGÉE
Le monument interallié, à l’exception des ascenseurs, de même que l’église du Sacré-Cœur et Notre-Dame de Lourdes sont classés et une zone de protection est établie dans un périmètre reprenant les abords des deux monuments. Le demandeur prévoit la construction d’une extension ainsi que la construction d’un parking de 87 places alors que cette zone est définie en zone verte au plan de secteur.
Suite à la première enquête publique, le demandeur n’abat plus le bosquet de résineux ainsi que 2 arbres car ils sont devenus, sinon remarquables, à tout le moins dignes d’intérêt. Le dossier ne contient toujours pas d’étude écologique mais une phrase « évaluation sommaire de la qualité biologique du site : Bonne qualité biologique globale ».
Nous demandons donc une étude écologique car le site abrite le lucane cerf-volant, espèce protégée au niveau européen (Natura 2000), ainsi que des oiseaux et des chauves-souris. De par son statut de zone verte, le site privilégie la biodiversité de la faune et de la flore et sert de corridor écologique. Les travaux ainsi que l’exploitation du site risquent de mettre en péril ce rôle. De plus, la construction de l’annexe augmentera la surface totale bétonnée ce qui est en contradiction avec le plan de la Ville de Liège qui veut préserver des îlots de fraîcheur.
MOBILITÉ
Une étude de mobilité a été réalisée à la demande de la Ville de Liège qui a suivi l’avis de riverains. A la première lecture, on déplore que la méthodologie utilisée ne soit pas explicitée. Nous sommes également surpris de l’estimation du nombre total d’emplacements de stationnement dans le quartier qui pour nous est surestimé et a contrario le besoin en stationnement du projet sous-estimé. Il faut réellement prendre en compte la situation du quartier qui se situe sur une colline à fort dénivelé.
Il serait intéressant qu’une étude d’incidence dézoomée par rapport au quartier avec la prise en compte des quartiers environnants se situant au bas de la colline soit réalisée car c’est un projet complexe avec différentes activités dans un même lieu et incluant la plus haute salle d’escalade d’Europe.
NUISANCES
L’exploitation du site se fera 7 jours sur 7 de 8 à 24 h. Nous nous étonnons de l’étendue des heures d’ouverture alors que les autres salles d’escalade ne sont jamais ouvertes en matinée. Cela ne manquera pas de nuire à la quiétude de notre quartier résidentiel.
Nous n’avons toujours pas dans le dossier d’information sur la fréquence des événements, des compétitions sportives ainsi que des activités culturelles. L’exploitation du site provoquera des pollutions sonores ainsi que visuelles importantes. La pollution sonore sera très gênante car le bruit est amplifié dans ces rues étroites et parfois pavées.
STABILITÉ
L’église étant construite sur 6 puits de mine non répertoriés sur Walonmap et se situant en zone potentielle de puits de mine et en zone de puits de mine avérée, nous sommes toujours inquiets pour la stabilité de la « Basilique ».
Les propriétaires de la rue des Moineaux observent que leurs maisons bougent ces dernières années et se demandent si les travaux entrepris ne vont pas encore plus déstabiliser leur terrain.
La noue envisagée de 117 m² qui permettra de faire percoler les eaux pluviales tombant du nouveau bâtiment se situera sur une zone de ruissellement diffus, ce qui peut augmenter le risque d’effondrement des sols.
CONCLUSION
En conclusion, nous vous demandons de refuser le permis d’urbanisme car il demande une dérogation à la zone verte protégée, il ne présente pas d’étude écologique, il y a un risque d’instabilité et il provoquera des nuisances très importantes liées à l’exploitation.
De plus, le permis repose en partie sur deux parcelles qui n’appartiennent pas au demandeur mais bien à la Régie des Bâtiments. Même si la Ville ne doit pas statuer sur la recevabilité du permis, elle doit statuer sur sa réalisabilité. La demande de permis d’urbanisme ne contient aucun document signé montrant que la Régie des Bâtiments accepte le projet. Or, sur le terrain de la Régie doit se trouver la noue de 117 m² qui récoltera les eaux pluviales du nouveau bâtiment ainsi que 43 places de parking.
De plus, nous nous insurgeons contre le fait de privatiser un terrain qui appartient à l’État, donc aux citoyens, et dont la symbolique mémorielle européenne est très importante pour les générations futures.
Enfin, le projet de salle d’escalade est-il réellement pertinent puisqu’une nouvelle salle s’ouvrira bientôt à Sclessin ?
REMARQUES PERSONNELLES ET/OU PROPOSITION POUR L’AVENIR DE LA « BASILIQUE »
Je vous demande de refuser le permis d’urbanisme à ce projet.
Je souhaite être tenu au courant de l’évolution du dossier.
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